沧州市公共资源交易中心

国有建设用地使用权拍卖出让公告

沧交告字[2024]14号

经沧州市人民政府批准，沧州市自然资源和规划局高新区分局（以下简称高新区自然资源和规划局）决定以拍卖方式出让（决定以标准地+承诺制模式拍卖出让）以下1宗地块的国有建设用地使用权,并委托沧州市公共资源交易中心（以下简称交易中心）具体承办，现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求

GTP-2024-02号宗地位于高新区新安大道以西、规划向海路北侧；出让地块范围：东至新安大道、南至规划向海路、西至规划绿地、北至小冯庄村地；出让面积:70342.11平方米（约105.51亩）；土地用途：物流仓储用地；土地使用权出让年期：50年；行业分类：邮政业；固定资产投资强度：不低于250万元/亩；环保总量控制指标符合高新区园区规划和三线一单空间管控要求。宗地确定的投资强度，最终数据以土地竞得人签订的项目入区协议标准为准，入区协议签订的投资强度不得低于目前定义标准。主要规划控制指标：容积率大于等于1.0；绿地率大于等于20%；建筑系数：大于等于40%;行政办公及生活服务设施用地所占比重小于等于7%。其他规划控制指标及其他设计要求严格按照沧州高新区行政审批局出具的沧高审条件【2024】3号规划条件的要求执行。

该宗地拍卖起叫价为人民币5050万元，竞买保证金为人民币5050万元，每次报价增幅为人民币10万元的整倍数。

二、竞买人范围

(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。但法律法规对申请人另有限制的除外。

（二）对上述拍卖宗地，法律、法规、国发〔2010〕10号、国土资发〔2010〕151号、发改财金〔2016〕141号等文件另有规定以及欠缴土地出让金和不具备申请条件的，不得报名参加竞买。

三、竞价规则

本次拍卖宗地设有保留底价，以增价方式竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

具体竞价规则详见拍卖文件。

四、竞买申请与登记

竞买申请人应于本公告发布之日起至2024年9月9日17时，登录电子交易平台下载土地拍卖出让文件，并在规定时间内交纳竞买保证金。

下载土地拍卖出让文件方式：已在河北省公共资源交易平台注册登记的竞买人可直接登录电子交易平台（网址：http://www.hebpr.gov.cn/hbggfwpt/）后，选择沧州市（全流程），打开【土地交易-土地交易文件下载】菜单，在项目列表中选择对应项目，点击项目右侧下载按钮，进行土地交易文件下载操作。

下载文件过程中如遇到系统问题可咨询电话:400-998-0000。

未经主体注册登记的竞买人，请按照沧州市公共资源交易中心（网址：http://xzsp.cangzhou.gov.cn/xzsp/add100115/dt_index.shtml）首页的交易主体注册系统的要求办理相关手续，市场主体注册咨询电话：0317