1.招标条件

郑州航空港高铁多式联运项目园区资产管理招商运营服务已具备招标条件，河南豫信招标有限责任公司受河南铁建投空港高铁物流有限公司的委托，现对郑州航空港高铁多式联运项目园区资产管理招商运营服务进行公开招标，欢迎符合条件的单位参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：郑州航空港高铁多式联运项目园区资产管理招商运营服务。

2.2招标编号：YXZB-2024-00319。

2.3项目地点：郑州航空港经济综合实验区中部（亳都路以南、冀州路以西，物流仓储八街和物流仓储一路四条城市道路所围合）。

2.4项目规模：本项目用地性质为一类物流仓储用地（W1），用地面积90017.62㎡，该地块控制性详细规划编号：F17-03-02，其中项目容积率＞1.5，＜3.0。限高＜45m；建筑密度＞50%，＜60%；绿地率＞10%，＜20%。地块内所需行政办公和生活服务设施用地面积不应超过项目总用地面积的10%，地下空间建设深度≤10m，地下空间建筑面积<75718.635㎡，地下配建停车场、人防工程。主要打造高铁+快递+智能仓储+冷链运作模式。

2.5招标范围：对郑州航空港高铁多式联运项目园区提供资产管理招商运营服务，包括市场推广与品牌支持服务、预招商服务、交付后招商代理服务和现场运营管理服务。

2.6标段划分：本项目划分一个标段。

2.7服务期限：市场推广与品牌支持服务为24个月（自合同签订日起），预招商服务24个月（自合同签订日起），交付后招商代理服务及现场运营管理服务为5年（自竣备交付日起）。

2.8服务质量：合格，达到采购人要求。

3.投标人资格要求

3.1资质要求

投标人具有独立法人资格，具备有效期内的营业执照。

3.2业绩要求

投标人自2021年1月1日以来具有招商代理或者物流园运营管理（综合管理服务或物业管理服务或资产管理服务或综合设施设备管理服务等）且服务园区面积不低于50000平米业绩一份（时间以合同签订日期为准），提供合同关键页扫描件。

3.3财务要求

投标人自2021年1月1日至今财务状况良好，提供2021年、2022年、2023年度经会计师事务所或审计机构出具的无保留意见的年度财务审计报告或银行资信证明（若无2023年度财务审计报告或银行资信证明则提供2020年度财务审计报告或银行资信证明），投标人的成立时间晚于以上规定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以来的企业财务报表。

3.4信誉要求

3.4.1投标人自2021年1月1日以来，没有处于被责令停业或破产状态，没有被暂停或取消投标资格，没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；

3.4.2投标人及其法定代表人自2021年1月1日以来均无行贿犯罪行为记录（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）；

3.4.3投标人单位、法定代表人被列入失信被执行人的，拒绝参与本项目招标投标活动。提供网站的失信被执行人查询结果证明，以信用中国网站或中国执行信息公开网的查询结果为准，须完整填写被执行人姓名/名称及身份证号码/组织机构代码（统一社会信用代码）。投标人被列入重大税收违法失信主体的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在信用中国网站的重大税收违法失信主体查询结果证明。若有异议，以开评标现场网络查询为准。

3.5其他要求

3.5.1法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同法人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标，提供在国家企业信用信息公示系统网站的查询结果（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）。

3.5.2本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加的投标人，请于2024年4月30日至2024年5月9日凭企业身份认证锁（CA锁），登录河南豫信公共资源交易平台（http://www.hnyxggzy.com），点击交易主体登录进入交易平台下载采购文件。（具体操作方法请点击平台右下角系统操作指南进行查看）；尚未办理企业CA锁的，可以在线办理，具体办理要求，请点击平台首页CA及签章办理流程栏目进行查阅，如有问题请咨询客服电话0371-96596。

4.2 招标文件售价：0元，技术服务费：200元/家；请各投标人网上报名后在标书费查询模块查看费用缴纳的银行账号信息，按照页面提示信息完成缴纳和查询到账后，在文件下载页面领取文件，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1、投标文件递交的截止时间和开标时间为：2024年5月22日14时30分。

5.2、加密电子投标文件上传递交地点：河南豫信公共资源交易平台（http://www.hnyxggzy.com）。

5.3、投标人须使用电子交易系统提供的投标文件制作工具进行电子投标文件的制作，并按要求上传经CA锁签章和加密的电子投标文件（.yxTF格式）。

5.4、本项目采用远程不见面开标方式，投标人应当在招标文件规定的递交投标文件截止时间前，登录不见面开标大厅在线准时参加开标活动并进行投标文件解密。不见面开标的具体事宜请查阅河南豫信公共资源交易平台网站办事指南专区的《豫信公共资源交易平台不见面开标大厅操作手册（投标人＆投标人）》。

说 明：

1、投标人务必按照平台相关操作手册要求进行前期准备工作（安装驱动、配置浏览器、下载投标文件制作工具等），选择CA证书登录方式进入电子招投标交易系统，进行网上招标文件下载等操作。

2、请投标人务必按照《豫信公共资源交易平台不见面开标大厅操作手册（投标人＆投标人）》的要求设置参与不见面开标的软、硬件条件，否则由此可能引起的签到失败、解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担。

3、投标人应在解密时间内插入企业CA锁，输入密码，进行解密，解密时间到则不能解密。

6.开标时间及地点

6.1 开标时间：2024年5月22日14时30分（北京时间）。

6.2 开标地点：河南豫信招标有限责任公司16楼1608开标室（郑州市郑东新区商务外环与西七街交叉口中华大厦）。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在《河南豫信公共资源交易平台》《中国电子招标投标公共服务平台》《河南豫信招标有限责任公司》上同时发布。

8.联系方式

招标人：河南铁建投空港高铁物流有限公司

地址：郑州航空港经济综合实验区华夏大道180号金融广场

联系人：高老师

联系电话：0371-88905658

招标代理：河南豫信招标有限责任公司

地 址：郑州市郑东新区CBD外环与西七街交叉口中华大厦19楼

联 系 人：王科、赵继龙、关胜利

电 话：0371-61312379

2024年4月29日

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