平湖南铁路货场新建盖板工程第三方审价竞争性磋商采购公告

项目编号：GZ09FW20240102

1. 采购条件

平湖南铁路货场新建盖板工程已由深圳国际控股有限公司《董事会决议》（BR-2023-06）批准建设，并以《深圳市社会投资项目备案证》（深龙岗发改备案〔2022〕0472号）报深圳市龙岗区发展和改革局备案。项目业主为深国铁路物流发展有限公司。委托中国铁路广州局集团有限公司代建，委托代建合同已签订。建设资金来深国铁路物流发展有限公司，项目出资比例为：100%。资金已落实，施工图设计文件完备，采购人为中国铁路广州局集团有限公司深圳工程建设指挥部。平湖南铁路货场新建盖板工程施工图审核已具备采购条件，拟对本服务进行竞争性磋商采购。

2. 项目概况

2.1工程概况：平湖南综合物流枢纽项目位于深圳市龙岗区平湖南铁路货场占地范围内，为机荷高速、广深铁路、铁路编组站合围区域内，占地面积约1350亩（用地报批阶段扣除机荷匝道用地及生态防护绿地后约1170亩），用地性质为S（铁路用地）+W0（物流用地），即地面层为铁路用地，铁路上盖空间为物流仓储用地。本项目分为盖板部分（C1）及盖上物流仓储（C2）两部分，其中：盖板投影面积约23万平方米，盖下高度仓库范围约12.5m，仓库范围外高度约11m（室外地面至首层盖板完成面高度）。项目盖板及以下工程（C1部分）包含：(1)1栋-11栋仓库盖板结构，盖下柱，承台，桩基；(2)货物运输通道（T1-T7）盖板结构，盖下柱，承台，桩基；(3)12栋/13栋承台，桩基；(4)坡道（P1-P4）承台，桩基；(5)土方、地基处理（强夯+水泥土搅拌桩）；(6)盖下防雷接地；盖上物流仓储部分（C2）主要有13栋物流仓库、2条运输通道、4个坡道，计容建筑建筑面积约85万平方米。

2.2计划工期：工程建设总工期305日历天，计划开工日期2023年12月31日，计划竣工日期2024年10月31日。本服务自合同生效日起至本项目竣工决算完成为止。

2.3采购范围：政策规定需要进行专项审价的项目（包括但不限于施工图预算、材料价差、岩溶处理等）及建设单位因建设管理需要第三方审价及相关服务（如纳入风险包干费变更设计审价、施工单位变更设计补充合同审价等）。

2.4采购限价：本采购项目采购限价为人民币971492.77元（玖拾柒万壹仟肆佰玖拾贰元柒角柒分）。

3. 谈判响应人资格要求

3.1资质要求：本项目要求谈判响应人应为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照，并在资质、业绩、人员、设备方面具有相应的工作能力。

3.2财务要求：财务状况良好，近三年（2020年～2022年）年度企业平均营业收入500万元以上，在人员、资金等方面具有承担本项工程的能力。

3.3业绩要求：近五年(2019年1月～2024年1月) 内承担过①承担过大中型铁路建设项目审价业绩至少1项（业绩证明材料以业务约定书或合同为准）；②具有单项审价总额超过5亿元或审价合同标的50万元以上的项目至少1项。

3.4人员机构要求：

项目负责人要求：具有高级工程师或以上技术职称，注册造价师，10年以上执业经历，应主持过大中型铁路建设项目或类似大中型建设项目的施工图预算审核或变更设计或材料价差的审价工作，无不良行为记录。应为本单位正式职工，在本服务机构服务两年以上，附其社保证明。

3.5信誉要求：具有良好的企业社会信誉，近三年内未发生与骗取合同有关的犯罪或者严重违约而引起的诉讼和仲裁；近三年中不曾在任何合同中违约或被逐或因任何原因而使任何合同被解除；近三年内未发生骗取中标或严重违约问题。

3.6本次磋商不接受联合体申请。

3.7谈判响应人不得存在下列情形之一：

（1）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；

（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；

（3）谈判响应人及其参与谈判所列主要人员被列入国家铁路局《铁路工程建设失信行为认定记录公布管理办法》“黑名单”且在公布期；

（4）谈判响应人及其法定代表人、拟委派的项目负责人在近3年有行贿犯罪记录；

（5）谈判响应人处于国铁集团有关停标通报的停标期限内；

（6）被纳入国铁集团“黑名单”且在公布期限内；

（7）谈判响应文件中所列主要服务人员处于国铁集团重大不良行为公布期；

（8）在中国铁路广州局集团通报的停标处罚期内;

4. 磋商文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2024年1月19日至1月23日，每日上午 9 时00分至 11时00分，下午14时00分至16时00分（北京时间，下同），把企业营业执照、法人授权书、购买人身份证、汇款凭证等扫描件发至shenjzjcb@163.com购买磋商文件，并在邮件中备注收件地址，联系人及电话。采购代理确认后以电子邮件的方式将磋商文件（pdf版）发出，如需纸质版磋商文件请联系采购代理。谈判响应人在购买完磋商文件后在中国铁物电子招投标平台（https://www.bidding-crmsc.com.cn/）完成注册。注册审核通过后，采购代理将按照“系统管理”公司信息中谈判响应人录入的开票信息开具标书款发票（谈判响应人须及时更新公司信息），待开具成功后，谈判响应人通过“投标管理”中“电票下载”自行下载标书款发票。详细步骤请参考登录页面的《使用手册》。

4.2 磋商文件每标段售价¥200元，采用银行汇款，售后不退。谈判响应人须在购买磋商文件前将标书款电汇至采购代理账号（不接受网汇、现金、信汇等方式，仅接受普通银行电汇；且不接受个人汇款），同时须在汇款单据上注明项目编号号。 采购代理账号如下：

开户银行：交通银行北京西单支行

开户名称：中铁物总国际招标有限公司

账 号：7005048

5. 谈判响应文件的递交

5.1 递交谈判响应文件的时间为2024年1月31日9时00分至2024年1月31日10时00分，递交谈判响应文件的截止时间为2024年1月31日10时00分,在深圳市罗湖区船务街15号渔景大厦22楼会议室递交谈判响应文件。

5.2逾期送达或者未送达指定地点或者未按规定密封的谈判响应文件，采购人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次采购公告同时在中国铁物电子招投标平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

7. 联系方式

采购人：中国铁路广州局集团有限公司深圳工程建设指挥部

地址：广东省深圳市罗湖区和平路渔景大厦

邮编：518001

联系人：徐工

电话：0755-61987258

电子邮件：shenjzjcb@163.com

中国铁路广州局集团有限公司深圳工程建设指挥部

2024年1月16日

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