周口市淮阳区网拍(2023)20号
· 2023-12-28
周口市淮阳区国有建设用地使用权出让网上拍卖公告
周口市淮阳区网拍 (2023)20号
经周口市淮阳区人民政府批准，周口市淮阳区自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下 （幅）地块的国有建设用地使用权，并委托周口市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求 :
| 序号 | 地块 编号 | 地块 名称 | 土地 位置 | 地块 面积 | 用途 | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 出让 年限 | 有无 底价 | 起始价 (万元) | 保证金 | 增价 幅度 （万元） | 建筑限高（米） |
| 1 | HY2023046 | HY2023046 | 齐老乡枣园村民委员会境内、国道 344北 侧 。 | 12.63亩 (8423平方米) | 社会福利用地。 | 容积率 ≤1.5 | 建筑密度 ≤ 40 % | 绿地率 ≥ 35% | 50 | 无底价 | 506 | 506 | 10 | 24 |
| 2 | HY2023050 | HY2023050 | 工业南大道南侧、工业二路西侧。 | 93.34亩 （ 62227平方米） | 工业用地（兼容物流仓储用地） | 容积率 ≥ 1.0 | 建筑密度 ≥ 40 % | 绿地率 ≤20% | 50 | 无底价 | 1681 | 337 | 50 | 60 |
| 3 | HY20230 72 | HY20230 72 | 工业南大道北侧、明礼路东侧。 | 75.58亩 （ 50389平方米） | 工业用地（兼容物流仓储用地） | 容积率 ≥ 1.2 | 建筑密度 > 40 % | 绿地率 < 20 % | 50 | 无底价 | 1361 | 273 | 50 | 60 |
| 4 | HY2023059 | HY2023059 | 六艺阁路东侧、民生街北侧。 | 22.52亩 (15010平方米) | 商业用地（兼容娱乐康体用地、文化用地） | 容积率 ≤2.5 | 建筑密度 ≤ 50 % | 绿地率 ≥ 20% | 商业用地 40年、文化用地50年 | 无底价 | 2252 | 1126 | 50 | 18 |
1、 HY20230 46号宗地 竞得人摘牌 土地出让合同签订后， 12个月内必须开工建设，工期35个月内，土地成交价款需在土地出让合同签订后60日内缴清，交地时间6个月内。
2、HY2023050号宗地为 工业用地 标准地出让，标准地控制性指标为：入驻的具体产业类型为装卸搬运和仓储业，投资强度不低于260万元/亩，亩均税收不低于6万元/亩，具体由周口先进制造业开发区管委会负责监督监管。竞得者需与周口先进制造业开发区管委会签订《工业用地标准地履约监管协议》，并出具《标准地企业信用承诺书》；行政办公和生活服务设施用地占地面积不得超过总用地面积的7 %，建筑面积不得超过总建筑面积的15%，严禁建造成套住宅、宾馆、专家楼和培训中心等非生产性配套设施。 土地出让合同签订后，土地成交价款需在 60日内缴清，交地时间18个月内，交地后6个月内必须开工建设，工期35个月。
3、 HY2023072号宗地为 工业用地 标准地出让，标准地控制性指标为：入驻的具体产业类型为金属制 品 业，投资强度不低于 260万元/亩，亩均税收不低于6万元/亩，具体由周口先进制造业开发区管委会负责监督监管。竞得者需与周口先进制造业开发区管委会签订《工业用地标准地履约监管协议》，并出具《标准地企业信用承诺书》；行政办公和生活服务设施用地占地面积不得超过总用地面积的7 %，建筑面积不得超过总建筑面积的15%，严禁建造成套住宅、宾馆、专家楼和培训中心等非生产性配套设施。 土地出让合同签订后，土地出让价款需在 60日内缴清，交地时间18个月内，交地后6个月内必须开工建设，工期35个月。
4、 根据周口市淮阳区国土空间规划委员会年 2023年度第十三次会议研究的意见和周口市淮阳区财政局出具的 HY2023059号宗地上 资产作价处置函，地上资产与土地一并 处置 ，竞得人需另支付地上资产价 5577000元，收款单位周口市淮阳区财政局非税收入专户，开户银行：中国建设银行淮阳支行，账号：41001557910050001478，地上资产无规划、建设手续，具体明细详情另询；竞得人 需在土地出让合同签订后 60日内缴清出让价款，12个月内必须开工建设，工期35个月，交地时间6个月内。
5、 根据淮政 {2019}45号文件精神，竞得人摘牌土地后，应将项目施工标发包给在淮阳设立公司的施工单位；房地产开发项目非淮阳境内企业竞买人在竞买申请时，申请书中应明确成立新公司、公司出资构成及成立时间。
6 、土地竞买保证金必须以竞买申请人（单位）自身的名义缴纳，竞买申请人（单位）与缴款人（单位）名称不一致的，无法确认其竞买资格，缴纳款项无效。
7 、具体以规划部门出具的规划指标为准 ,详见规划设计条件或批复文件。
二、竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
（ 1 ）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。
（ 2 ）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在 2023 年 12月 2 8 日至 2024 年 1月 2 2 日 登录周口市公共资源交易系统（网址： http://jyzx.zhoukou.gov.cn ） （以下简称交易系统），提交申请。
竞买保证金到账截止时间为：
20 24 年 1 月 2 2 日 16 时 00分。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的 1 至 2 天之前交纳竞买保证金。
五、拍卖时间及网址拍卖报价时间为：
HY2023046 地块： 20 24 年 1月 24 日 9时00分 00 秒。
HY2023050 地块： 20 24 年 1月 2 4 日 9时10分 00 秒。
HY2023072 地块： 20 24 年 1月 2 4 日 9时20分 00 秒。
HY20230 59 地块： 20 24 年 1月 24 日 9时 3 0分 00 秒。
拍卖网址：周口公共资源交易系统（网址： http://jyzx.zhoukou.gov.cn ）。
六、出让资料获取方式
本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。 拍卖出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后， 务必 在交易系统上自行查询，确认其竞买资格。出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
八、风险提示
竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。 网上拍卖开始后，方可参加限时竞价。
操作系统请使用 Win 7 / Win 10 ；浏览器请使用 IE10 及以上版本 ，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到周口市公共资源交易中心网站（网址： http://jyzx.zhoukou.gov.cn ）下载中心下载，并正确安装。
《 周口土地交易竞买人系统操作手册 》 请在周口市公共资源交易中心网站（网址： http://jyzx.zhoukou.gov.cn）下载中心下载并认真查看
特此公告
联 系 人：刘先生
联系电话： 13503941388
周口市淮阳区自然资源局
2023年12月2 8 日
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