江门市JCR2023-22（开平06）号、JCR2023-23（开平07）号、JCR2023-24（开平08）号和JCR2023-25（开平09）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

受开平市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心开平分中心将以网上挂牌方式出让JCR2023-22（开平06）号、JCR2023-23（开平07）号、JCR2023-24（开平08）号和JCR2023-25（开平09）号四幅地块的国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：

二、其他要求：

（一）JCR2023-22（开平06）号、JCR2023-23（开平07）号和JCR2023-24（开平08）号：竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与属地政府签订《开平市工业建设项目履约监管协议书》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件。竞得人逾期或拒绝签订《开平市工业建设项目履约监管协议书》《国有建设用地使用权出让合同》的，应承担违约责任，委托人可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。

（二）JCR2023-22（开平06）号和JCR2023-24（开平08）号：为履行新增工业项目用地准入申请的投资承诺，竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起七年内不得进行股权转让交易（公司股东内部股权调整的除外）。若公司内部股权调整，需确保准入时的产业类型及投资承诺不改变。

（三）JCR2023-23（开平07）号：本项目属商品厂房项目，工业厂房最高可销售的计容建筑面积比例为50%。具体要求按《江门市工业厂房开发经营和分割销售管理指导意见》（江建〔2021〕29号）及我市相关规定执行。

三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非开平市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在开平市设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

四、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。

五、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施，网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://ggzy.jiangmen.cn/G2/gbmp/g-index.do）。竞买申请人须在以上系统注册，并到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书，才能参与网上交易活动。

六、时间安排：

（一）公告时间：2023年2月28日至2023年3月19日；

（二）竞买申请时间：2023年3月20日至2023年3月29日16时；

（三）交纳保证金时间：2023年3月20日至2023年3月29日17时；

（四）网上挂牌报价时间：2023年3月20日至2023年4月3日10时；

（五）

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