广东省中山市第二人民法院

变卖公告

广东省中山市第二人民法院将于2023年2月3日10时至2023年4月4日10时（延时除外）在广东省中山市第二人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/2712,户名：中山市第二人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：中山市百煜电子科技有限公司所有的三台回流焊锡机（详见执行物入库清单）(详细情况见拍卖须知及标的物描述)。

二、变卖价（变卖预缴款）：29344元，保证金：5868元，增价幅度：586元及其倍数。

拍卖财产已知的瑕疵披露：本次拍卖设备由中山市公诚物流仓储有限公司负责保管，保管费、搬运费等费用由买受人承担。搬运费用：9000元，仓储费用为拍卖成交价总价的5%，具体以实际交付为准。中山市公诚物流仓储有限公司资费查询：黄先生，15819966123。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

1. 竞买人须以本人名下京东账号竞买，如委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应当在竞价开始前至少3个工作日到中山市第二人民法院办理委托手续。

2. 如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行；两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。上述两种情况均须在竞价程序开始前至少3个工作日到中山市第二人民法院办理委托手续（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

3.如需办理变卖授权委托手续，请于变卖日前至少3个工作日致电预约，预约电话：0760-22588627。

4.竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中山市第二人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

中山市目前有房屋限购政策，自然人购房应符合2017年3月26日中山市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》等限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。因不符合限购条件，拍卖成交后无法办理过户的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

详情请咨询中山市自然资源部门，联系电话：0760-88833130，官方网址：http://www.zsfdc.gov.cn/Bszn.aspx；中山市住房和城乡建设局，联系电话： 0760-88389039，官方网址：http://www.zsjs.gov.cn/web/Index。

特别注意：如需咨询房产过户税费收取情况，请参拍人登录国家税务总局中山市税务局门户网站查询相关纳税指引。网站地址为：http://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/zssw/zssw_index.shtml,具体查询路径为：（首页底部）网站地图>其他规费>办理指南>二手房交易办税指南。

四、咨询、预约看样的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束时止的工作时间内接收咨询，即周一至周五8:30-12:00,14:30-17:30

执行依据：（2021）粤2072民初24007号民事判决

执行案号：（2022）粤2072执3665号

拍卖辅助机构：京东拍卖辅助服务团队

拍卖辅助机构地址：中山市小榄镇东生西路131号中山市第二人民法院4楼京东辅助服务办公室，联系电话：0760-22588627

集中看样时间：2023年2月1日10:00。

竞买人需要看样，请于规定时间按时到达看样地点自行看样，本院不另行安排看样时间。

看样集中地点：中山市公诚物流仓储有限公司神湾公物仓内（导航到中山市神湾镇沿江路1号之一古神公路旁即可）该标的物地址，联系人：黄先生，15819966123

五、优先购买权人参加竞买的，应于当次变卖开始前提前3个工作日向本院提交确认优先购买权申请和有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对拍卖财产享有优先购买权。

六、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

七、特别提示：

1、买受人收取拍卖成交裁定书后，请尽快前往税务部门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限由买受人自行征询相关部门。

2、标的物以实物现状为准，有意者竞买者请亲自实地看样，法院不承担变卖标的瑕疵保证。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、标的物过户登记手续由受买人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

4、公告所示不动产面积均为参考面积，一切以房地产主管部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

5、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

6、拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖款、悔拍的,或因买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销变卖的，法院可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。对于恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

7、买受人因不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销变卖的，预交的保证金不予退还。对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述变卖财产权属有异议者，请于拍卖开始前与本院联系。

十、网络司法变卖的事项已以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、或已知信息有限等因素无法通知的，本公告现已作说明，公式满五日视为已经通知。

十一、可贷款拍品的贷款须知：

1、对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。

2、竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在交款期限内付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。

3、因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

4、竞买人需申请贷款的，自行向以下银行咨询申请贷款：

交通银行股份有限公司中山分行，联系人：杨经理，咨询电话：15917272175，0760-88818307，联系地址：中山市博爱五路1号顺景商业中心。

中国工商银行中山分行小榄支行，联系人：欧俊涛，联系电话18928108302,0760-22113830；联系人：杜江泳，联系电话18928108310，0760-22112923，联系地址：中山市小榄镇升平中路33号。

华夏银行股份有限公司中山分行，联系人：韩英，联系电话0760-28130195,18998781909；联系地址：中山市石岐岐关西路10号汇景台一层商场。

兴业银行股份有限公司中山分行，联系人：王舒慧，联系电话0760-88776635，18898694898；联系人：庄发锦，联系电话076088368666-203286,13424579520，联系地址：中山市东区中山三路3号兴业银行大厦。

十二、变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。如果变卖成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付变卖尾款；如果变卖成交价高于变卖预缴款的，买受人应于变卖成交后7日内将全部变卖尾款缴入本院指定账户（户名：中山市第二人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司中山小榄龙山支行，账号：44001780421059000222065340），填写缴款单时请在备注时注明本案案号：（2022）粤2072执3665号，款项汇入上述账户后，请将转账凭证拍照并发送至13501508049或直接交至我院，以便本院核查到账情况。成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，期间所需时间约十五个工作日左右，请耐心等待。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知，信息可在人民法院诉讼资产网查询。

标的物情况介绍摘录自：中山成诺资产评估与土地房地产估价有限公司作出的中成评字（2022）第107007号资产评估报告。

（变卖标的变卖预缴款金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及变卖预缴款缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及变卖预缴款缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳变卖预缴款，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。）

监督电话：0760-22588629（举报、投诉电话，不接受咨询）

本院网拍组电话：0760-22588627（拍卖标的咨询和现场看样均由本院公开选定的网络司法拍卖辅助服务企业江苏京东旭科信息技术有限公司派员负责）

地址：广东省中山市小榄镇东生西路131号

人民法院诉讼资产网：www.rmfysszc.gov.cn

中山市第二人民法院网址：www.zsdefy.gov.cn

国家税务总局中山市税务局门户网站地址为：http://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/zssw/zssw_index.shtml

中山市交警信息服务网网址：http://www.0760js.com/Pages/Foreground/Index.aspx

京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-229-586

京东拍卖（广东）司法拍卖服务咨询电话：4008-363-020

中山市第二人民法院

二〇二三年一月九日