浙江华耀建设咨询有限公司受杭州萧山城市交通开发有限公司委托，就原中穗粮库（萧山通货路库区）运营管理项目进行公开竞争，诚邀符合要求的响应人前来响应。

一、项目名称：原中穗粮库（萧山通货路库区）运营管理项目

交易编号：ZJHY2022-XS074

交易方式：公开竞争

二、交易内容:

1、运营管理模式：

本项目位于杭州市萧山区通货路918号的原中穗粮库园区。交易发起人全权委托成交人管理和运营本项目。成交人需要对现状园区进行装修改造，将主营业态结合粮库历史韵味与南站现代发展，使其符合文创或新经济产业园区的使用功能。本项目相关装修改造费用全部由成交人投入，项目经营收入归成交人所有，交易发起人向成交人收取运营管理费，在运营期满后，将整个项目以良好状态交还给交易发起人。

园区不得招引《杭州市萧山区产业发展导向目录与产业平台布局指引（2021年本）》等中明确的限制类及禁止类产业，也不得招引住宅、类住宅、物流仓储、危险化学品、烟花爆竹类等产业。

2、本项目主要包括:

（1）土地：总面积49886㎡；

（2）建筑物：有证房屋合计11742㎡；无证房屋合计3685㎡（含钢结构仓库、办公楼、门卫室、配电房、排涝房等）；

（3）相关构筑物及配套设施设备等。

上述内容最终以交易发起人交付给成交人的现场实际为准。

3、运营管理主要工作包括：

1）本项目整体策划、设计、改造及装修等；

2）本项目招商、宣传、经营及日常管理（包括但不限于物业维保、环境卫生、安全管控、周边协调、信访及应急处置等）；

3）办理本项目运营涉及的各类审批（包括但不限于城管、消防、环保、治安、交警等）；

4）办理相关市政管网（给排水、污水、电、燃气、弱电等）的申请审批、外部接入、区内敷设安装、扩容及使用等；

5）依法依规运营，及时缴清相关税费及保险；

6）项目运营涉及的其他工作。

三、合格的响应人资格要求:

1.响应人注册成立时间应在2021年7月1日之前，注册资金3000万元以上且正常运营至今；

2.响应人自2017年7月1日以来承接过建筑面积不低于5000㎡（或土地20亩以上）的类似园区项目的运营管理业绩（业绩允许为响应人及其子公司或参股公司所有，需提供合同、公司关系证明等资料复印件）；

3.响应人2021年度资产负债率小于60%；（提供相关证明材料）

4.具有独立承担民事责任的能力；

5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

6.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

7.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

8.未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未发现有其他失信记录，法定代表人未被列入法院被执行人名单；

9.本项目不接受个人和联合体报名；

10.法律、行政法规规定的其他条件。

四、报名时间:

时间：2022年7月27日至2022年8月5日，上午：8：30-11：30，下午：14:00-16:00（双休日及法定节假日除外）。

地点：杭州市萧山区金城路1068号水务大厦B幢1002室

标书售价：每套500元（售后不退）。报名携带资料：（1）营业执照复印件；（2）法定代表人授权委托书原件及委托人身份证复印件；（3）业绩合同复印件（如业绩为其子公司或参股公司所有的，还需提供公司关系证明）；（4）2021年度会计师事务所出具的资产负债表（5）未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，法定代表人未被列入法院被执行人名单的相关证明（提供网络查询结果截图）。所有资料均要求清晰并须加盖响应人公章。

注：购买交易文件提供的资料不作为资格后审评审依据。本项目采用资格后审方式确定合格响应人。

五、响应截止时间：2022年8月16日09点30分（北京时间）（报名截止后10天）

六、交易地点：杭州萧山城市建设投资集团有限公司2#楼110开标室（萧山区北干街道工人路59号）

七、交易时间：2022年8月16日09点30分（北京时间）

八、交易保证金：

交易保证金：人民币300万元整;

交付方式：银行汇票或本票（无需进账，汇票或本票原件带至交易现场）

收款单位（户名）：杭州萧山城市交通开发有限公司

开户银行：中信银行萧山支行

帐号：7331310182600080398

八、其他事项：

响应人认为交易公告、交易文件、交易过程和成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向交易发起人提出质疑。

九、联系方式

交易发起人：杭州萧山城市交通开发有限公司

地址：杭州市萧山区萧杭路277号

联系人：朱东明

联系电话：18768103047

代理单位：浙江华耀建设咨询有限公司

地点：杭州市萧山区金城路1068号水务大厦B幢1002室

联系人：高小峰

联系电话：0571-82753589

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