报名开始时间
2022年11月03日 09时00分
报名结束时间
2022年11月21日 11时00分
挂牌开始时间
2022年11月14日 09时00分
挂牌结束时间
2022年11月23日 10时00分
竞买保证金
235 万元
出让金预付款
940 万元
起始价
1175万元
加价幅度
18万元

宗地编号
2022-100
空间范围
宗地位置
河口区经二路以东、纬七路以南
宗地范围
出让年限
50
宗地面积
88723.6平方米

规划容积率
≥0.6
规划建筑密度
规划绿地率
用途
工业用地
厂前区比例
其他

东营市公共资源交易中心

国有建设用地使用权挂牌出让公告

东公国土资告字[2022]26号

经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让7宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

单位：平方米、万元（人民币）

注：1、起始价、成交价不含其他行政规费（税），其他条件详见网上挂牌出让条件。

2、2022-97号、2022-98号地块位于东营港经济开发区临港产业园；2022-99号地块位于东营港经济开发区滨海精细化工产业园，实行“标准地”管理。指标要求：2022-97号、2022-98号地块投资强度不小于280万元/亩；亩均税收不低于17万元/亩；2022-99号地块固定资产投资强度不小于280万元/亩，亩均税收不低于60万元/亩。各项污染物排放涉及总量控制的指标需满足总量控制需求，并明确替代源和替代总量后再予以建设。单位能耗增加值执行省能耗限额标准。竞得人在土地出让成交后10个工作日内与东营港经济开发区管理委员会签订“标准地”投资建设协议，在规定时间内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

3、2022-95号地块不含该地块地上资产价值369.96025万元，根据东营致尚联合会计师事务所出具的专项核查报告（东营致尚核字〔2022〕第04-01号），现地上资产属于山东腾宇石化有限公司所有，若山东腾宇石化有限公司竞得土地，凭成交确认书和土地收回协议不再缴纳地上附着物价款；若非山东腾宇石化有限公司竞得土地，竞得者竞得该地块后，需向山东腾宇石化有限公司支付地上资产价款369.96025万元，由东营港经济开发区管理委员会负责协助完成地上资产交接。

4、2022-96号地块土地竞得人需按照立项要求进行建设，并与东营港经济开发区管理委员会签订“监管协议”，对于未按约定要求进行建设的，依法收回国有土地使用权。

5、2022-98号地块土地竞得者需保证邻宗地油井的正常生产活动。

6、2022-99号地块不含该地块地上资产价值11899.35745万元，根据东营致尚联合会计师事务所出具的专项核查报告（东营致尚核字〔2021〕第11-01号），现地上资产属于山东广悦化工有限公司所有，竞得者竞得该地块后，需向山东广悦化工有限公司缴纳地上资产价款11899.35745万元，由东营港经济开发区管理委员会负责协助完成地上资产交接。

7、2022-100号地块位于新材料产业园，实行“标准地”供应。指标要求：投资强度不小于200万元/亩，亩均产值不小于450万元/亩，亩均税收不小于17万元/亩，单位排放增加值不小于3103（VOCs）。竞得人在土地出让成交后10个工作日内与东营港经济开发区新材料产业园管理服务中心签订“标准地”履约监管协议，在规定时间内再签订《国有建设用地使用权出让合同》。

二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的严禁参加竞买：

1、欠缴出让金的；

2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

3、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

4、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

5、违背出让合同约定开发利用土地的。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源-国土资源网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买保证金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2022年11月3日至2022年11月21日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

五、申请人可于2022年11月3日9:00至2022年11月21日11:00（以网上交易系统服务器时间为准，下同）登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金及预付款。交纳竞买保证金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间（到账时间）为 2022年11月21日11:00。

六、网上挂牌报价开始时间为2022年11月14日9:00,截止时间为:

2022-94号地块：2022年11月23日9 :00 ；

2022-95号地块：2022年11月23日9 :10 ；

2022-96号地块：2022年11月23日9 :20 ；

2022-97号地块：2022年11月23日9 :30 ；

2022-98号地块：2022年11月23日9 :40 ；

2022-99号地块：2022年11月23日9 :50 ；

2022-100号地块：2022年11月23日10:00 ；

七、其他需要公告的事项

1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更以出让前最后更改为准。

2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

联系人：孙女士、韩先生、巴先生

联系电话：8388072、8388096、8388076

4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

5、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统：

http://gtzyjy.dongying.cn/

2022年10月25日