二、变卖公告

湖北省武汉市黄陂区人民法院将于2025年2月24日10时至2025年4月23日10时止（延时的除外）在武汉市黄陂区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（户名：湖北省武汉市黄陂区人民法院人民法院，网址:http://sf.taobao.com/027/11）（公告期从2025年2月7日至2025年2月23日），现公告如下：

一、拍卖标的：位于武汉市黄陂区滠口街、刘店村汉口北汽车大世界W1#、W2#、 W5# W5栋/单元1层95号房，合同备案号：黄113218231；用途：仓储物流；土地用途：综合仓储物流；土地权利性质：出让；房屋结构：框架结构；建筑面积：59.73㎡；房屋总层数和所在层数：5/1。

评估价值：83.2万元；起拍价：46.592万元；保证金数额5万元；竞价增价幅度1000元；（或其整数倍）。（特别提示：变卖成交后不缴纳尾款的，保证金不予退还）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年2月7日至2025年2月23日17时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。

六、本标的物现状：有租赁（租赁时间：2022年5月7日-2027年5月6日）。本标的物现状以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

1、过户办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和本拍品所需补交的相关税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关税费，以相关部门最终核定为