天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》（津政办规〔2024〕4号）等有关法律法规的规定，经天津市东丽区人民政府批准，天津市规划和自然资源局东丽分局负责组织实施编号为津丽（挂）G2025-01号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于东丽区军粮城街昌盛路以东，茗华道以南，其四至为：东至贵善路，南至北旺道，西至昌盛路，北至茗华道（以挂牌文件附图为准）。

该地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由东丽区土地整理中心负责予以解决。

二、挂牌地块土地使用条件

该地块出让土地面积162971.1平方米，规划用地性质为物流仓储用地，土地用途为仓储用地，容积率为1.0-2.0，绿地率不大于20%。

该地块的国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币12900万元。

其他要求：

1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件。

2．其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件。

3．受让人须自土地交付之日起1年内开工建设、自开工之日起3年内竣工。

4．受让人须自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于全部土地出让金的50%，自土地出让合同签订之日起1年内缴齐全部土地出让金。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3．因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5．依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞得人企业法人营业执照注册地不在东丽区的，应按照规定在东丽区注册新公司，并由该新公司在《挂牌地块成交确认书》规定的时限内办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。

竞买人须交付竞买保证金人民币2600万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2025年2月24日16:30，竞买申请报名截止时间为2025年2月24日17:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2025年1月